Vítejte na našem webu s nemovitostmi

Dobrý den, uvedená transakce bude podléhat jak dani z převodu nemovitostí (sazba 3% z hodnoty buď dle znaleckého posudku nebo dle uzavřené kupní smlouvy – použije se vyšší hodnota), tak s ohledem na načasování (jelikož nedošlo ke splnění osvobozovacího časového testu v délce 5-ti let) i dani z příjmů fyzických osob, kdy dílčím základem této daně dle ustanovení § 10 zákona o daních z příjmů bude rozdíl mezi sjednanou kupní cenou a nabývací hodnotou – oceněním k okamžiku nabytí pro účely daně darovací, tedy cenou zjištěnou pro účely daně darovací. Předmětný daňový základ daně z příjmů fyzických osob pak lze dále snížit i o zaplacenou daň z převodu nemovitostí, i když by tato byla uhrazena v jiném zdaňovacím období, než ve kterém příslušný poplatník realizoval dotčený příjem z prodeje.