Vítejte na našem webu s nemovitostmi

Dobrý den, z Vašeho dotazu vyplývá, že dům, ve kterém užíváte byt, resp. jste nájemce bytu, je v současné době ve vlastnictví města, tj. Vy jste zatím pouze v nájemním poměru ve vztahu k pronajímateli - městu. Město Vám, předpokládáme v souladu s pravidly privatizace městského bytového fondu, nabídlo předmětný dům k odkoupení s tím, že by dům měli dle požadavku města koupit jednotliví nájemci v domě, a to do tzv. podílového spoluvlastnictví, s odkazem na ust. § 137 a násl. občanského zákoníku. Nejedná se tudíž o převod jednotlivých bytových jednotek do vlastnictví nájemců dle zák. č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ale o převod ideálních spoluvlastnických podílů k domu jednotlivým vlastníkům. Tento způsob řešení nepovažujeme za šťastný. Uvádíte, že město požaduje, aby všichni s tímto postupem vyslovili souhlas, tj. odkoupili jednotlivé (ideální) podíly na domě. V daném případě je třeba předně zjistit, podle jakých pravidel, resp. zásad, Vaše město prodává městské byty a s těmito zásadami ohledně převodu bytů, resp. domů, které schvaluje zastupitelstvo města, byste se měl co nejdříve seznámit. V nich by měla být zakotvena podrobná pravidla ohledně daného postupu. V těchto pravidlech je třeba hledat odpověď na otázky, jakým způsobem a v jaké lhůtě je třeba se vyjádřit k nabídce města a příp. i doporučujeme jednat se zástupci města, zda by bylo možné příp. realizovat jiný postup, např. převod Vašeho domu nově vzniklé právnické osobě - družstvu, vzniklého z nájemců v domě či převod jednotlivých jednotek do vlastnictví dle zákona o vlastnictví bytů. Zákonná povinnost města, aby Vám byty převedlo, dána není, je třeba se blíže seznámit s příslušnými dokumenty, jak výše popsáno.