Vítejte na našem webu s nemovitostmi

O společnosti Reality Na Jihu s.r.o

Vstoupili jsme na trh s nemovitostmi v roce 2000 jako dynamická, zdravá a spolehlivá společnost, kladoucí důraz na maximální kvalitu poskytovaných služeb. Díky těmto aspektům, ale i našemu odhodlání stát se jednou z nejlepších realitních kanceláří v oboru, se naší společnosti zvyšuje roční obrat v průměru až o 30%.

Máme silný a mladý pracovní kolektiv, který je pečlivě vybírán nejen z lidí vitálních, komunikativních, dynamických, pracovitých a zodpovědných, ale především pak z lidí s obchodním nadáním a citem. Tito obchodníci Vám jsou k dispozici.

Svým klientům neslibujeme vzdušné zámky, ale jen realitu, ochotu, flexibilitu a rychlost. Mezi naše spokojené klienty patří převážně klienti Jižních Čech, ale tak celé České republiky.

Zajistíme Vám veškerou inzerci a propagaci, poradenství a konzultace v oblasti realitní, daňové a právní, sepsání všech potřebných smluv a to vše k Vaší maximální spokojenosti. Ručíme Vám za kvalitu poskytovaných služeb a těšíme se na spolupráci s Vámi. Rozhodněte se sami, VÝBĚR je na Vaší straně.

K samozřejmostem našeho servisu patří standardní služby:

• evidence Vaší poptávky/nabídky v párovací počítačové databázi
• evidence Vaší nabídky na internetu
• evidence Vaší poptávky/nabídky v inzertních periodikách
• poradenství ve všech předmětech činnosti agentury
• konzultace pro koupi nemovitostí z úvěrových zdrojů a ze stavebního spoření
• právní konzultace v souvislosti s prodejem či koupí bytu/pozemku v naší kanceláři. Veškeré právní úkony a právní - garance jsou zajišťovány tak, aby obě strany, jak kupující, tak prodávající měl maximální právní jistotu při uzavírání kupních smluv
• ověřování práv vlastnických, ověřování smluvních skutečností
• možnost zajištění účetní a daňové konzultace
• příprava kupní či nájemní smlouvy naší právní kanceláří
• možnost koupě bytu i přes stavební spoření či hypotéku
• možnost prodeje a současné koupě
• pravidelné informování o odezvě na Vaší nabídku/poptávku
• telefonní non-stop linka na Vašeho makléře v případě nutnosti
• každá zakázka je odborně zpracována tak, aby termín její realizace byl co nejkratší
• všechny služby spojené s nabízením nemovitostí, včetně prohlídek, záznamů do databáze, jsou bezplatné

Zákazník zaplatí pouze provizi při uzavření obchodu, t.j. při podpisu kupní/nájemní smlouvy.

Placené služby:

• zajištění ocenění Vaší nemovitosti za velmi slušnou cenu

Jak určujeme cenu, za jakou se bude nemovitost prodávat ?

Stanovení reálné tržní ceny je základem úspěchu při prodeji nemovitosti, proto se určováním tržních cen zabýváme a klademe velký důraz na jejich stanovení. Ceny nemovitostí neodhadujeme, nýbrž počítáme. Cenu kalkulujeme po předání všech důležitých podkladů a informací, po prohlídce nemovitosti a pořízení fotodokumentace.

Cena je kalkulována dle:

• obestavěného prostoru
• užitkové plochy
• výnosu

Na základě předaných podkladů zjistíme velikost nemovitosti (ze znaleckého posudku, případně projektové dokumentace). Důležité je znát obestavěný prostor a užitkovou plochu objektu. Velikost pozemku lze zjistit z výpisu z katastru nemovitostí. Cenu rozdělujeme na cenu pozemku, cenu nemovitosti (případně lze dále cenově lišit užitkovou plochu sklepa, obytných místností, nebo cenu za obestavěný prostor obytných budov a hospodářských objektů apod.). Cena za m2 pozemku se liší dle lokality, ve které se pozemek nachází, dostupných inženýrských sítí apod. Důležitou roli také hraje poloha a orientace pozemku. Cenu pozemku stanovujeme ve srovnání s realizovanými zakázkami v podobných nebo stejných lokalitách.

Cena nemovitosti:

1) cenu za m³ obestavěného prostoru - určíme srovnáním s obdobnými nemovitostmi, které jsme prodali. Důležitou roli při určování ceny za kubík obestavěného prostoru hraje technický stav nemovitosti, lokalita, poptávka po daném typu nemovitosti apod.

2) cenu za m² užitkové plochy - určujeme obdobně

3) výnosem - pokud se jedná o nemovitost, kterou je možno využít ke komerčním účelům(pronajmout...), pak je třeba vypočítat, zda koupě je rentabilní. Sečtením ceny pozemku a ceny nemovitosti dostáváme celkovou tržní cenu. Cenu určujeme s odchylkou ± 5 - 10%, je třeba samozřejmě tuto cenu ověřit na trhu nemovitostí. Teprve ta cena, za kterou se nemovitost prodá je považována za reálnou tržní cenu.

Těšíme se na spolupráci s Vámi

Za Reality Na Jihu s.r.o

Markéta Vyskočilová, jednatelka společnosti

Vyhledání nemovitosti