20.04.2009 V případě komplikací neváhejte a svěřte vše odborníkům!!! Při prodeji nemovitosti se mohou vyskytnout potíže, se kterými jste nepočítali. "To se stává, když je nemovitost v exekuci proti stávajícímu vlastníku. Nebo je zatížena zástavním či předkupním právem či věcným břemenem"!

V případě, kdy v kanceláři pracují odborníci, není téměř žádná z těchto situací neřešitelná. Realitní kancelář by se měla snažit maximálně pomoci: zajistit kontakt se zástavním věřitelem či exekutorem.

Oslovit oprávněného z předkupního práva s relevantní nabídkou ke koupi tak, aby platnost posléze uzavřené smlouvy nemohla být napadnutelná.

Pokud je situace neřešitelná, například věcné břemeno se nedá zrušit a bude se muset převést na nového majitele, pak by kvalitní makléř měl vše s prodávajícím probrat a navrhnout řešení - například slevu z kupní ceny. Záleží vždy na konkrétní situaci.